三井ホームグループは医院開業バックアップシステム「DOCTOR PLAN」と、医院建築4000件を超える豊富な実績を活かして、医院・診療所の開業、福祉介護事業をサポートします。

「開業まるごとクリニック」(ドクターズリース)

より少ない初期投資での開業を可能にする三井ホームの新提案。

開業スタイル

形態 土地 建物 機器/什器 運転資金
土地購入
借地/土地所有
ドクターズレントハウス ●(内装)
ビルテナント ●(内装)

新提案「開業まるごとクリニック」なら…

形態 土地 建物 機器/什器 運転資金
ドクターズリース

●:必要 ―:不要

ドクターズレントハウスやビルテナントよりも少ない初期投資額で戸建ての診療所が開業可能。

医療機器や什器もセットでリースできるオプションや、将来的に建物を購入することも可能な契約オプションもあります。

「開業まるごとクリニック」コストイメージ

(10年目再リース、15年目建物購入オプションを選択した場合)

コストイメージ図

木造診療所のメリット

建築費の約10%で購入可能!

木造診療所は減価償却期間が短いため、鉄骨造の診療所と比較して安価で購入可能です。これも木造診療所ならではのメリットです。

構造 法定耐用年数 15年目の買取率※建築総額の20%を建物附帯設備とする。
木造 17年 建築総額の約10%
鉄骨造(4mm超) 29年 建築総額の約40%
鉄筋コンクリート造 39年 建築総額の約50%

※建築総額の20%を建物附帯設備とする。

「開業まるごとクリニック」なら、こんなメリットが

MERIT 1ドクターの開業時のイニシャルコストを抑えます。
「開業まるごとクリニック」なら、ビルテナントや従来のドクターズレントハウスよりも初期投資額が抑えられます。医療機器もセットでリース可能なので、初期投資額の回収も更に容易になります。

初期投資:【土地購入】>【借地】>【ビルテナント】≒【ドクターズレントハウス】>【リース診療所】

MERIT 2独自性にあふれる、戸建てならではの「自分らしい」診療所に。
医院建築のパイオニアである三井ホームだからこそ、豊富に蓄積されたノウハウがあります。地域や医院に最適な提案が可能です。
医院建築において高い評価を得ている、三井ホームのツーバイフォー工法。美しい外観はもちろんのこと、高い設計自由度により快適な診療空間を実現します。
MERIT 3賃貸借契約終了後、「建物購入オプション」を選択することが可能です。
10年目の建物の賃貸借契終了後、更新による賃貸負担が大幅に抑えられますので、経営が一段と安定します。
15年目は、再リースはもちろんのこと、「建物購入オプション」をご用意しています。購入オプションを選択することで、慣れ親しんだ診療所を自己所有することが可能です。建物オーナーとなれるのは、ビルテナント型開業にはない「開業まるごとクリニック」ならではの特典です。
患者さんに “選ばれる” 医院を実現した医院実例をご紹介。医院建築実例集と開業まるごとクリニックのカタログセットはこちら

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